Financiación,
arrendamiento y venta
exsos tiene la solución adecuada para usted
Financiación
Arrendamiento
Venta
Financiación de nuestros centros de asistencia
En exsos invertimos a largo plazo, poniendo nuestro capital a servicio de nuestros propios proyectos. Gracias a ello, garantizamos la larga duración del proyecto y el manejo prudente del las inversiones de los propietarios, a la vez que nos permite asumir la responsabilidad de todo el proceso, desde el desarrollo hasta el arrendamiento del mismo, lo que nos ayuda a establecer la bases de una larga y constructiva colaboración con el operador.
Estructuración y financiación
Cada uno de nuestras proyectos residenciales se realiza con una compañía con raíces en el país donde las instalaciones se llevaran a cabo. Por su parte, la financiación proviene de una distribución equitativa entre acciones y préstamos y a menudo cuenta con la colaboración de bancos locales.
A la hora de trabajar con fondos extranjeros, nos tomamos muy en serio la responsabilidad de ser un ente de confianza.
Es por ello que hacemos todo lo posible para asegurar la rentabilidad de las propiedades con el fin de los que los prestamos sean devueltos en las condiciones acordadas.
Nuestros proyectos se basan en un análisis exhaustivo tanto de las necesidades del proyecto como de la competencia. La financiación se estructura de la siguiente manera:
- Ingresos procedentes del arrendamiento: directamente relacionado con los residentes y la disposición del ente publico y su capacidad de pago.
- Los costes del proyecto: relacionados con el modelo de construcción elegido.
- Parámetros de financiación: relacionados con la solvencia del operación, el proyecto mismo y nuestra propia capacidad como inversores.
Arrendamiento de nuestros centros asistenciales
Buscamos colaboraciones con operadores que compartan nuestra pasión por llevar el sector asistencial al siguiente nivel.
Una buena relación de trabajo
Como operador, usted participara en el Proyecto desde su inicio hasta su finalización. Esto asegurara su implicación e influencia en el proceso de planificación, la selección de los materiales y la funcionalidad general, dentro de un marco previamente acordado.
Hacemos lo posible por cumplir con las expectativas financieras y las necesidades de todas las partes involucradas, asegurándoles además una alta calidad con los menores costes de mantenimiento posibles:
- Residentes: requieren de una atención de calidad en un hogar acogedor y asequible.
- Operador: requieren ser capaces de ofrecer un buen ambiente de trabajo en un entorno atractivo y combinado con un margen de beneficio razonable.
- Inversores y bancos: requieren un retorno razonable de la inversión realizada combinada con un crecimiento a largo plazo con el menor riesgo posible.
Una vez que la fase de construcción esta terminada, las instalaciones se transfieren al operador, quien puede entonces comenzar a equiparlas. Exsos puede ayudar con la financiación del mobiliario y el equipamiento necesario, preferiblemente a través de subvenciones en efectivo.
Ofrecemos a los operadores un contrato de 25 años de explotación de las instalaciones, con la posibilidad de extenderlo 5 años más. La opción de compra también es posible.
Durante el periodo de arrendamiento, en Exsos nos convertimos en socios, esforzándonos siempre por asegurar que las instalaciones sigan siendo atractivas tanto para los residentes como para los empleados.
Propiedad y venta
En exsos consideramos la propiedad de nuestros centros de asistencia como una inversión conservadora a largo plazo con un rendimiento relativamente seguro. Por lo tanto, también seguimos nuestros proyectos de principio a fin y asumimos una gran responsabilidad en toda la cadena de valor, desde el desarrollo del proyecto hasta el alquiler de las propiedades construidas.
Dicho esto, la propiedad de todo lo que construimos no es una obligación para nosotros. En la medida en que se presenten condiciones marco saludables, estamos preparados para vender nuevos proyectos ya durante la fase de desarrollo del proyecto. Desarrollamos, proyectamos y construimos las propiedades y transferimos el edificio terminado al comprador, por ejemplo a través de un forward deal.
