Finanzierung,
Vermietung und Verkauf
exsos hat die passende Lösung für Sie
Finanzierung
Vermietung
Verkauf
Finanzierung unserer Wohn- und Pflegeeinrichtungen
exsos investiert auch eigene finanzielle Mittel in unsere Projekte. Wir sehen diese Investments als langfristige verantwortungsvolle Geldanlage, die uns zugleich die Möglichkeit gibt, Verantwortung für die gesamte Wertschöpfungskette zu übernehmen- von der Entwicklung, der Einrichtung bis zu deren Vermietung.
Strukturierung und Finanzierung
Die Finanzierung erfolgt auf Basis eines ausgewogenen Eigen- und Fremdkapitaleinsatzes, in aller Regel in enger Zusammenarbeit mit lokalen und überregionalen Kreditinstituten.
Mit Fremdkapital von Banken und Sparkassen ausgestattet zu werden, ist eine Verantwortung, die wir sehr ernst nehmen.
Daher hat die Sicherung der Zahlungsfähigkeit der Immobilie für uns höchste Priorität, damit die aufgenommenen Kredite wie vertraglich vereinbart zurückgeführt werden können.
Unsere Projekte werden immer einer genauen Standort-, Bedarfs- und Wettbewerbsanalyse unterzogen.
- Mieteinnahmen
- Projektinvestitionskosten
- Finanzierungsbedingungen
Vermietung unserer Wohn- und Pflegeeinrichtungen
Wir streben eine Zusammenarbeit mit fortschrittlichen Betreibern an, die – wie wir – die optimalen Lebensbedingungen für pflegebedürftige und ältere Menschen weiterentwickeln wollen.
Vertrauensvolle und verbindliche Zusammenarbeit
Als Betreiber begleiten Sie das Projekt vom Anfang bis zu seinem Abschluss. Damit haben Sie vom Materialauswahl bis hin zur gesamten Funktionalität des Hauses Einfluss auf ein schlüssiges und klares Betriebskonzept.
Wir bemühen uns um hohe Bauqualität und möglichst geringe Betriebskosten. Unser Ziel ist es, die wirtschaftlichen Anforderungen aller Beteiligten zu erfüllen, wo immer dies möglich ist:
- Die Bewohner brauchen eine hochwertige Pflege in einer behaglichen, aber zugleich bezahlbaren Einrichtung.
- Die Betreiber benötigen eine gute Arbeitsumgebung in einem attraktiven Umfeld in Kombination mit einer dauerhaft zufriedenstellenden Marge.
- Investor und Banken wollen mit einem auskömmlichen Kapitaldienst bei langfristiger Wertsteigerung der Immobilie und einem möglichst geringen Risiko rechnen.
Auch nach der Fertigstellung bleiben wir Ihr Partner
Sobald die Bauphase abgeschlossen ist, werden die Gebäude an den Betreiber übergeben, der dann mit der Möblierung der Einrichtung beginnen kann.
Wir bieten Mietverträge mit einer Laufzeit von 25 Jahren und einer Verlängerungsoption von weiteren 5 Jahren an.
Als professioneller Partner stehen wir Ihnen während der gesamten Mietzeit zur Seite. Unser Bestreben ist es, die Gebäude in einem für die Bewohner und die Mitarbeiter attraktiven Zustand zu erhalten.
Eigentum und Verkauf
Wir betrachten unsere Wohn- und Pflegeeinrichtungen als langfristige solide Investitionen mit einer relativ sicheren Rendite. Darum übernehmen wir für unsere Projekte von Beginn an Verantwortung, von der allerersten Überlegung bis hin zur Vollendung – und zwar für alle Phasen: von der Entwicklung über den Mietvertrag bis hin zur fertigen Errichtung.
Wir müssen aber nicht alles, was wir entwickeln auch selbst als Eigentum behalten. Wenn die Voraussetzungen stimmen, sind wir auch bereit neue Projekte schon in der Entwicklungsphase zu verkaufen. Wir entwickeln, planen und errichten und nach Abnahme wird das Objekt an den Käufer übergeben, z.B. im Rahmen eines Forward Deals.
